※募集条件改定いたしました。
【再公開】 JR総武線 西千葉駅徒歩2分 飲食店居抜き物件で開業できる
今回ご紹介する物件は「西千葉駅」南口徒歩2分の重飲食ができる物件です。以前は、30年以上スナックが営業していましたが、先日コロナを理由に閉店しました。現在はエアコン・トイレ・カウンターなど内装の一部を残した状態となっています。
西千葉ってどんなところ？
西千葉駅は千葉県千葉市中央区にあるJR総武線の各駅停車駅です。2019年（令和元年）度の1日平均乗降者数は44,000人です。※出典Wikipedia 千葉市の中心地区に位置していて住宅や学校が非常に多いエリアです。また、昼間人口が多いわりに、お隣りの千葉駅とは対照的で飲食店が少ないのが特徴です。
西千葉駅周辺では、濃厚な味付けでボリュームのある、ラーメン店・大手チェーン店が経営する居酒屋飯・街中華が学生に人気で、昼時は多くの人で賑わっています。40代以上の方が食べられるあっさりした定食屋やそば屋は駅前に皆無なので、あえてあっさりした食事を提供する業態を狙ってみると面白い結果になるかもしれません。
前のテナントはスナック。ハイカウンターがそのまま残っています。
交通量の多い交差点に位置しているため、視認性は良好です。
厨房の様子
店前の様子
物件についてのお問い合わせは外崎（とのさき）までお願いします。
担当：店サポ事業部（外崎）080-3204-9101
賃貸条件はこちら
最寄駅 JR総武線「西千葉」駅 南口より徒歩2分
階数 1階
面積 42.35㎡/12.81坪
保証金 780,000円 →520,000円（非課税）
償却 解約時、賃料の3ヶ月分
礼金 賃料の1ヶ月分
賃料 143,000円（税込）
共益費 5,500円（税込）
契約期間 普通賃貸借契約３年
更新料 新賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分
※業種制限：重飲食相談（ラーメン・焼肉・中華・カレー可能）
※保証会社加入義務有り