【居抜き物件】渋谷区・渋谷駅徒歩6分、ダイニングバー居抜きで開業

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【居抜き物件】渋谷区・渋谷駅徒歩6分、ダイニングバー居抜きで開業

大規模な再開発が続き、ますます勢いのある渋谷駅徒歩6分の立地で、ダイニングバーの居抜き店舗を募集いたします。渋谷駅から宮益坂を登りきってすぐの、青山通りに面する好立地で、10年以上実績のある繁盛店を引き継げるチャンスです。渋谷近辺で物件をお探しの方、必見です。

 

aoyamadori

物件の立地について

交通アクセスが良く、大通りに面していてわかりやすい

渋谷駅から徒歩6分、表参道駅から徒歩7分と2路線以上利用でき、交通アクセスの良さから人通りが絶えない場所です。また大通りに面しており、宮益坂上の交差点からすぐなので、お店の場所がわかりやすく、お客様を案内しやすいです。

様々な客層を狙える

オフィス人口は非常に多く、ランチは安定的に見込めます。青山学院大学があるので大学生も多い場所です。近隣IT企業の方や、大学生等の感度の高い若者をターゲットにすることもできますし、近隣の所得高めの方をターゲットに単価高めのお店にも向いている場所です。

 

 

 

 

 

物件の特徴は?

専用階段での地下1階で入口の視認性も良好

地下1階ながら専用階段で、入口の造作もしっかり造り込めます。今のテナント様は落ち着いた内外装でダイニングバーを営業しています。近隣の評判も良く、同業種で引き継ぐのもおすすめです。

排気ダクト屋上まで設置済み

9階建ての建物ですが、屋上まで排気ダクト設置済みです。これだけでもかなりの費用がかかりますので、その分開業資金を抑えられます。

 

 

賃貸条件はこちら

最寄駅 JR山手線『渋谷』駅徒6分

住所  東京都渋谷区渋谷2-10-5

階数  地下1階

面積  66.74㎡(20.19坪)

保証金 5,040,000円

償却  解約時、賃料の3ヶ月分

礼金  賃料の2ヶ月分

賃料  630,000円(別途消費税)

契約期間 3年

更新料 賃料の1ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

店舗付属資産料 2,000,000円(別途消費税)

※保証会社加入義務有り

 

お問い合わせはお気軽に0120-905-840まで。お待ちしております。