【居抜き物件】練馬区・江古田駅徒歩1分、路面店舗で飲食店開業できる

 

【居抜き物件】練馬区・江古田駅徒歩1分、路面店舗で飲食店開業できる

駅徒歩1分の物件紹介です。長く子供用洋品店として営業してきたお店ですが、3月10日をもって閉店されることになりました。物販店として営業してきましたので、店内には飲食店ができる内装設備はありませんが、空調やトイレは残っております。無償にて引き継ぐことができます。駅前で物件をお探しの方は是非ご検討ください。

 

江古田駅周辺はどんなエリア?

大学生が多く、南北に充実した商店が広がる住宅街

1日平均乗降人数は約34,000人で、西武鉄道駅のなかでは92駅中28位と、わりかし人の出入りが多い駅であることが分かります。近年商店街といえば、老人ばかり目立つイメージがありますが、江古田は学生街ということもあって、若年層の姿が多く、駅周辺の飲食店はボリュームのある焼肉店や定食屋等、若い人向けのお店がたくさん出店しています。

どんな客層が多いのか?

日本大学芸術学部・武蔵野音楽大学・武蔵大学江古田キャンパス3校の学生、近隣住民、サラリーマンがメインの顧客となります。

 

 

 

物件の特徴は?

発見しやすい間口の広さ

北口(日大芸術学部方面)出てすぐの黄色いオーニングが目印の間口が広い路面店です。店前通行量が多く、どんな業態でもすぐに発見してもらえます。

席数が多く取れる物件の形状

店舗の形状は横6.5×縦3.5くらいの長方形です。カウンター・テーブル席を上手に配置すれば、席数はたくさん取れそうです。貸し切り需要にも対応できる丁度良い大きさが魅力です。現状残っているトイレや空調をそのまま利用すると、初期投資を抑える事ができます。

 

賃貸条件はこちら

最寄駅 西武池袋線『江古田』駅徒歩1分

住所  東京都練馬区小竹町1丁目58番2号

階数  1階

面積  50.96㎡(15.41坪)

保証金 1,860,000円

償却  解約時、賃料の3ヶ月分

礼金  賃料の1ヶ月分

賃料  310,000円(別途消費税)

契約期間  3年

更新料 賃料の1.5ヶ月分+事務手数料0.25ヶ月分

店舗付属資産料 無償

※保証会社加入義務有り

 

お問い合わせはお気軽に0120-905-840まで。お待ちしております。